賃貸や不動産に詳しい方に質問です。 まず、前書きですが、僕は２年前、他県から今の県に引っ越してきた者です。 部屋探しの時、ネットで探していたら、ある気に

仲介手数料は普通です。およそ家賃の一月分です。

おそらくですが、A社が管理会社、B社がただの不動産仲介業者で、A社でもB社でも紹介はしてもらえるのですが、A社は入居があるだけで利益が出るので仲介手数料は取らず、B社は仲介手数料と紹介料だけが収入源なのでしっかりと取られるのでしょう。

そして空きが無いと言っていたのはB社で他の客が見学済みでキープしていたからだと思われます。

A社はB社に入居が決まりそうですと言われたらそれを横取りするわけにはいかないので空きはありませんとしか言いようがありません。

B社は先に見せた客が入居しようが後に見せた客が入居しようが収入に変わりはありませんから先に決めた方と契約を交わします。

結託とか癒着とかではありませんね。
タイミングが悪かっただけです。