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中古住宅購入について
こんにちは。さっそく相談なのですが…
中古住宅の購入を考えています。子供がいて、今住んでいるｱﾊﾟｰﾄが狭くなってきたので、引っ越しを考えていて、一軒家の借家がよかったのですが中々なく、いっそのこと家買うのはどうかな？って話しになりました。色々と見て回って、築10年で1000万(建物はいいが、街外れにあり、場所が微妙です)。もう1つは築30年で800万(建物は古いが、わりと街中にあり、公園などが近い)。田舎なので移動は、ほとんど車です。皆様なら、どちらか選ぶとしたら、どちらを選びますか？
あと、家買うとか話してますが、車をﾛｰﾝで購入したばかりだし、頭金出す程の貯金もありません。こんなんじゃ無理ですよね？
車ﾛｰﾝがあって頭金もなしで住宅ﾛｰﾝなんて組めないですよね？
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建て替え可能なら築30年かなぁ‥
最近ローン審査厳しいって聞きます。車のローンがあると無理かも知れませんね💦でも、借入れ金額もそんなに高額でないなら大丈夫なのかな？
中古ならリフォームとかの費用もかかりますよね。リフォームもローン組むんですか？
私は賃貸だから詳しくないんだけど💦
友達が、ローン通らないからって、車のローン残りを一括で払いましたよ。引っかかったそうです。年収や頭金など知らないけど。共働きで、下でも毎月45はあると思う。新築で4000万近かったかな💧
旦那様の年収と結婚と勤続年数も見られます。
奥様に仕事があれば審査にはプラスになります。
ひとまず不動産屋に聞いてみては❓
不動産屋に力があるかないかでも違います。
私ならもっと値切りまくりますね。両方高い。
土地の広さとかは同じなら、私なら築１０年にするかな～
リフォームも安く済みそうだし。
しばらくはそのままでも住めそうなので。
築３０でも、前の人がちょこちょこ手を入れてくれてたらいいけど、３０年手を入れてないとかだと、総替えコースのリフォームになりそう…
数年で、古家を潰して建て替える予定なら、築は古いほどいいと思います。
住宅ローンを組むなら住宅ローンだけの金額なので、車のローンは上の空できないですよ！不動産屋を探せば住宅の金額をごまかしてやってくれる所もあるみたいですけど、ばれたら罪になるし今は不動産屋も厳しいです。頭金なしても手付金がいるんじゃないですか？
木造築３０年は土地の値段だと思って下さい。建物の価値は0です。立て直しを考えたら８００万は高いですねぇ～。立て直しには潰す時にも金💰かかりますし。うちの実家も木造築２５年。手直しあちこちやってますが、一つ直してまたあっちも、こっちも…と立て直した方が安つくわ💧と私は思います🙆永住する予定なら簡単に買ってはいけません‼
主さんとおなじく、うちも新車を350万で買いました。今後、中古物件または新築購入を考えてます。
やはり家を買うなら(中古・新築でも)、車のローンを先に全て払ってから頭金少なくとも200～300万あった方が良いかと思います。(老後と子供達の将来も考えて＝)
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