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借地権に詳しい方～
私の実家は土地は借地で建物は父の所有物件です。
長年特に契約書もないまま土地を借りて地代を払って来ました。
その間何度か地主さんに売って欲しいと言いましたが、
親戚関係がややこしいからと売ってもらえませんでした。
それが、急に今までの地主さんから、地主さんの遠縁に名義が移り、あっという間に転売されたみたいで、突然代理の弁護士から地代値上げの要望書が届きました。
こちらも直ぐに弁護士さんにお願いして、その金額は高すぎるので、金額下げる要望書を送っていただきました。
それからもう一年近いのですが、先方からは何の連絡もありません。
実家はその家の一階で弟が商売もしていますし、両親が住んでもいますので
立ち退きは絶対にできません。
今後相手方はどう出てくると思われますか？
こちらが住み続ける為にはどうすれば良いですか？
法律関係に詳しい方アドバイスお願い致します。
No.2214876 15/05/12 05:33(悩み投稿日時)
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理由あり賃上げ要求は貸し主の正当な権利です。
スレだと長年住んでて低い賃料みたいですね。
勿論交渉はできますが、
その賃料はその土地の相場よりかなりやすいなら、賃料あげれます。
裁判でも判例があります。
いきなり上がるんじゃなく徐々に相場に近づく感じで。
低い賃料って言ってますので、今の情勢相場にあわせて上がるのは避けられないと思いますよ。
弁護士が両方いるなら、弁護士にしっかり動いてもらったらいいと思うよ
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