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家を買う⁉
旦那の給料は手取り20万でボーナスはなしです。私も働いてなんとかやっています。1歳の子供がいます。今８万のマンションに住んでいるのですが、お金を捨てているのと同じだ、家を買いたい、と言います。私はある程度貯金できてから…と言ったのですが、頭金なしでも引っ越し代や家具代もまとめて貸してくれると言います。そんなに簡単に貸してくれるものなのでしょうか？お前は何も分かってない、と言われます。夫婦仲も良いとはいえず、無理に家を建てても不安です。安い物件へ引っ越ししようと言っても、またお金を捨てたいのか、と。家を建てた方、建てようとされている方アドバイスお願いします！
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うちも家賃がもったいないので購入しました😃毎月の貯金が二、三万ぐらいしかできてなかったので頭金貯めてたら何年先になるんだろう？その間にいくら家賃を払うんだろう？と計算したら、粘るのがバカらしくなっちゃって💧金利の低いうちに頭金なしで借りちゃいました😃しかも家賃と違って住宅ローンは旦那に何かあった時の返済が免除されるので生命保険代わりにもなるし、賃貸より広くて快適なのに支払いは家賃より安いです✌小さい子供がいて収入に余裕がない家族こそ住宅購入すべきと思う今日この頃です😊
その収入帯で頭金なしローンは、建て売りか、地元業者の提携しか無理です。
建てたい家が大手ハウスメーカーなら、基本貸し付けが年収五倍までだから、その収入では無理。つまり、家にこだわりあるならやめたほうがいいです。
借りてもボーナスがないとなかなか返せません。いま家賃八万も高すぎ。払えなくなりますよ。
もしローン組むなら支払いは六万に押さえないと。残金二千万で１パーセントあがれば二万近く利息分支払い増えます。
１さんはいいのは今だけ
①残債一千万以内
②返済期間残り10年以内
③ボーナス支払い最低25万以上
これのどれかを満たさないと五年経過後に破綻家計です。頭金なしとか35年とかは、低金利に後押しされて5年前に生まれた商品です。今までは買えなかった層が買えるようになりましたが、支払って10年たった家庭はまだないんです。
公定歩合があがれば今のアメリカ型破綻家庭は続出します。そのとき中古を買うのもいいかも。品質はいまいちだから土地代だけで買えますよ。
私も、🏠ほしいです。モデルハウスに行ってきました。やっぱり年収の五倍位だそうです。ウチは、土地があるので🏠だけですが、宅地にするお金書類とか庭とか下水道のお金でだけでも、五百万って言われました😲🏠は一千八百万円です。いっぱいいっぱい借りたりすると、何かあったら困るので、辞めました。今は、子供が小さいので、教育費も知れてますし、うちは、田舎なので車二台居るので大変てす😔🏠の支払いは、ボーナス月無しで11万位と言われました😨あと税金が一万円位かかるそうです。🏠は、高い買い物なので今主人と色々考え中です😊
えぇ～！５年で破綻ですか！！いまいちよく理解できてないんですが、金利は固定だと返済額はこの先も上がらないんですよね？今の支払い額だと前より貯金や学資金の準備もできるし、家計的に安全だと思ってたのですが・・・。
あと、子供が大きくなったら新築に買い替えたいので、今は子供も小さく汚されるし安い中古でさっさと返済して次の頭金を貯めようと計画中です。
③さんのおっしゃる三つの条件と５年後に破綻というのは、どこから出てきた数字なんですか？詳しく教えていただけませんか？
ちょっと不安になってきました・・・。
給料が２０万で ボーナス無しでは 今🏠購入するのは 無謀ですよ😣
頭金を 貯めてから 🏠購入を 考えるべきです。
旦那さんの ご実家からの お金の援助が あるとかなら わかりますがね。
旦那さんと 今一度 相談された方が いいのでは❓
ご意見、アドバイスありがとうございました。参考and旦那に話してみます。貯金しているうちに金利があがる、知識がない、と言ってききません。無理にでも家を建てようとする気です。自分もきちんと調べてないのに…今の家賃払うのがとにかく嫌なようです。無理に家を建てても幸せにはなれないと思うのですが、気持ちを知識がないと言われ、理解してくれません⤵
今はマイホームは考え直した方が…💧
頭金なしですと、お給料がもっと良くならないと無理だと思います💧
当たり前ですが、お金があまり無い人には貸してくれる額も低くなりますし💧
もしも、主さんが妊娠でもしたら、お仕事難しいですよね？😫
今の家賃高いですね💧本当に勿体無く感じますよね😫
社宅とか、抽選で市営？住宅とかに住んで、まずはお金を貯めては？
市営住宅で友達は旦那が手取り３０万で、扶養３人で、３DKで２万位でしたよ！！😲
５さんへ、年令的にバブルからの流れは知らない世代だと予測してはっきり書きます。
中古なら借り入れ一千万以内なら破綻まぬがれるかも知れませんが、新築は親からの遺産か宝くじないか、子供が全員高卒でないと無理です。よく融資おりましたと思います。若い行員か不動産の押しでしょう。
丸借りは、破綻の少ない住宅金融公庫利用する方にくらべて、負の条件がそろった方を対象にした商品です。
ここでは書ききれませんが子供の保険は平成5年6月以降加入したものは貯蓄性は低くなります。
買ったものはしかたありません。旦那さんの健康に気遣い主さんも早めにフルで働いてください。
毎月こつこつ３０年とかかけて払うとしますよね？家って２０年もするとどこか悪くなってきて、屋根直す風呂直すでまたお金かかるんですよ！固定資産税だって払わなきゃだめだし！とりあえず安い中古住宅でも見にいってみては？
③さんお答えありがとうございます。しかしいまいちまだよくわからないのですが😥固定金利でも社会情勢によっては返済額が上がる事があるという事でしょうか？銀行でそういう説明は受けてませんでしたが💧それに学資保険も支払った額の100数％は戻るという事だったし…💧銀行や保険会社に騙されてるんですかね？それかまだまだ景気が悪くなり収入低下の可能性があるって事ですか？あとたぶん借りられたのは収入に対して無理のない価格の物件を選んだからかと思います。銀行は金利が7%（だったかな？）でも返済可能な額しか貸してくれないのだそうです。あと旦那の健康は賃貸や持ち家に関係なく気をつけなきゃですね。家賃も払えなきゃ住む所ないですし💧死亡や7大疾病なら以後の返済が免除なのでローンの方が家賃より安心ですよ😥借りすぎなければ問題ないと思いますが😔
いくらぐらいの🏠を買う予定かわかりませんが、銀行が収入を見て借り入れを決めますが、難しいと思います。
それから🏠の購入以外に結構お金かかりましたよ💦
旦那さんを説得するには大手の業者とかに頼んで、シュミレーションして貰えばいいですよ😃
モデルハウスとかに行って☝
旦那さんも話しを聞けば納得するかも😁
今から何年払いでローンくみますか？その時仕事はありますか？定年を迎えてませんか？家は払い終わる頃に修繕費がかかってきますよ？
お子さんいらっしゃったら、お子さんの負担になることはないですか？
うちは義親から負担をかけられる寸前です😭はっきりいってそんなお金はないし、住んでない家のローンはどうしてあげることもできません ちゃんと考えて建てなよ💢ってムカつきます😣
前の方もおっしゃるとおり具体例を聞くのが一番かと思います。住宅展示場でフェアの時にでも色々見て試算してもらう(経済状況は正直に)。堂々と行けるのも楽しいしお土産ももらえますよ😊今は買う買わないわからなくても、今後の為とても勉強になります。
うちは去年頭金約1000万で、3600万の家を買いました。
主人の年収は700万くらいですが、子供3人いますし、支払いはかなり厳しいです。
私も知識のないうちは、家賃はお金を捨てるようなものと考えていて、早く家を…と思っていましたが、調べれば調べるほどに、買うべきじゃないと思えてきました。
家賃8万円は高いかもしれませんが、何か設備が壊れたりすれば大家さんが直してくれますよね？
持ち家だと当たり前ですが、全て自分持ちです。
修繕費も、築10年ともなると次々掛かって来ますし。35年ローン払い終える頃にはボロボロで、すぐに建て替えですよ💦
毎年かかる税金も、馬鹿になりません。色々調べたら、家賃負担だけで済む今の状態がいかに楽か分かってきます。
うちは家族でどうしてもここに住みたい！と思える物件に出会い、購入して、満足していますが、ギリギリの生活なので、ご主人や主さんの転職等で収入が増える見通しが立たないと…はっきり言って無謀過ぎると思います😥
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