一戸建てを買うか賃貸マンションに住み続けるのか悩んでいます 現在家族3人で暮らしています子供は2歳です 妻と話してもどちらにするべきか中々まとまりません

1さんと3さんに同意ですね。
まずは自分達に予算があるか、そして条件はどこまで譲れるか。
それによって、賃貸のままか一軒家にするか決められた方がよろしいかと思います。

例えば、私たち夫婦は2年前に新築一軒家を購入しました。
理由は、子供のためではなくて、自分達の老後の為ですね。
年老いて働けなくなっても、家賃を一定額払い続けるのはキツイなぁと思ったので。
だったら若いうちにガッツリローンを支払っておき、終わった後は税金や維持費をチマチマ出していけばいいと思いました。

ただ、貯金はある方ではなかったし、お互いの親の援助は一切無いため、とりあえずコストを抑えたかった。
管理が大変なので、(地盤さえしっかりしていれば)土地も建物も広くなくていいし、土地柄車で移動することが多いので、駅近などのロケーションにもそんなこだわりはありませんでした。

建物は年々劣化していきいずれは価値がなくなるのは避けられないので、災害を気にして災害に強い高い家を買うよりは、コスパがいい家がいい。
(例えば地震に強い家だからといって、水害も強いとは限らない)
万一災害にあった時にダメージは最小限に抑えたいし、最悪建物は無くなっても土地は残ります。

ローンは主人が団信に入ったため、保証人は必要ありませんでした(ザックリ言うと万一主人が亡くなった場合は、生命保険から家のローンが支払われるシステム)

結果、こちらの価格で2LDKの新築のアパートを借りられるぐらいの月々の支払いで、4LDKで車が4台停められる新築の一戸建てが建ちました(公園が近くにあるので庭はいらなかった)
ボーナス月の返済や、税金の支払いはままありますが、土地も建物も広くはないですし、自分の物にするための投資と考えれば、そんな高いものだとは思いません。

ただ、家の保険は手厚く掛けたのと、土地や近所の下調べは入念にチェックしました。
元々は何の土地だったか？とか、過去に起こった災害や、挙げ句の果てには図書館まで行って古い地図を見たり、その土地周辺の歴史についても調べました。

何がいい選択かは、人によって違うと思いますが、私たち夫婦が一軒家購入を決めたきっかけはこちらです。
参考までに…