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賃貸アパート。クロス代は払うべき？
ワンルームアパートに住んでいます。
6年ほど住んでいるのですが、賃貸契約時に、敷金礼金無料でした。
最近、家主さんと話すことがあって、もしも退室する時はクロス代を5万円請求すると言われました。
私は喫煙者ですが、普通の生活をしていた場合は、クロス代の請求は無いと聞いたことがあります。
アパートは、禁煙ではありません。
例えば、クロスを破ってしまったとか、壁に穴を開けたとかなら当然弁償するべきだと思いますが、クロス代の請求っておかしくないですか？
賃貸物件に詳しい方がいらっしゃったら、アドバイスをお願いいたします。
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日焼けによる色褪せなどは自然現象によるものなので、請求は出来ないしされませんし、断っても問題はありません。
ただし、喫煙でのヤニによる黄ばみは自然現象ではないですし、入居者にはそうならない為の対策をとる義務があります。
故意ではないにしろ、敷金礼金の支払いがなかったなら、かかった分の費用全額が入居者の負担になります。
タバコの場合は高くつきますよ。
クロスの張り替えや、ハウスクリーニングまで。
タバコの臭いは中々とれないので、専門の業者に頼むと特に高いです。
借りてしまえば自分の部屋ですが、あくまでも賃貸ですから、自分の前に借り主がいて、自分の後にも借り主がいる。
最低限のマナーは守らないと。
特に敷金礼金ゼロの賃貸の場合はね。
かれこれ十年近く賃貸に住んでいます
室内でタバコを吸わせてはいませんがなんだかんだ生活していたら壁紙とか汚れていきますから退室時は入居時と同じく壁紙を全部取り替えると考えて住んでます。
敷金は払ってますからその範囲でおさまることを願いたいですが、突っ張り棒の張る位置が悪く少し凹んだ箇所もあるのでオーバーするかもです。
敷金無料だから借りやすかったのでしょうが、そのような賃貸は退室時にトラブりやすいですよ
会社の同僚は退室時に請求額でもめて裁判してました
弁護士契約とか事前に下準備はしていたほうがよいと思います
禁煙でなかろうが、生活上の汚れはタバコは含まれていませんので、タバコの影響でクロスに臭いやヤニがついて黄ばんでしまったら、クロス代は請求されるのが当然です。
敷金が0だったなら、クロス代を請求されても仕方ないですよ。
ただ、クリーニング代は基本的には貸し主の負担なので、契約内容にもよりますが、ヤニで汚れているなら、部屋全体をご自分で掃除しておいたほうがいいかと。
皆様。
詳しく教えて下さってありがとうございます!!
友人に工務店で働いている人にクロス張り替えをしてもらって、その後は換気扇の下かベランダで吸うか、いっそのこと禁煙します。
勉強になりました。
ありがとうございました。
クロスの貼り替えは退室が決まってからが良いかもですね。
貼り替えたあとに禁煙して汚さなかったにしてもまだ長く住むなら貼り替えを要求されるかもしれないので
大家さん次第になる気がしますから勝手に貼り替えて勝手なことするなという話になっても困るでしょうから確認はとって実行したがよいです
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