注目の話題: 妻が常に機嫌悪いです。１歳９ヶ月の子供がいます。妻は専業主婦、私は会社員で残業はほぼありません。平日夜子供にご飯食べさせる、洗い物、お風呂、歯磨; 今月、育休明けで復帰した女性スタッフのことで。復帰一週間後あたりから、子供が熱出した、看病だでほとんど欠勤してます。保育園てそんなもんかな？と思ってるの; 皆さんの職場には (あなたにとって)この人さえいなければいいのに… とか、この人がいるから仕事辛い(辞めたい) と思う人はいますか？もし、いるなら、日

賃貸の保証会社は不動産会社を変えれば変わるものなのでしょうか？来月末に…

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匿名さん
23/01/13 12:35(更新日時)

賃貸の保証会社は不動産会社を変えれば変わるものなのでしょうか？

来月末に引っ越しを考えており、先週物件を内見し、審査が通りました。
その際、保証会社加入必須とあり、エポスカード保証というものでした。

これが他の物件と比べて高く、
・初回保証料家賃の70％
・月1000円の保証料
・一年ごとに一万円の更新料

となっていました。
他の物件では、
まず初回保証料はもっと安く、月額も家賃1,2％の保証料でした。

ちなみに、このエポスカード保証というもの、
ネットで調べてもプランや金額がよく分からず、
不動産会社に言っても、説明資料はないと言われ、何だか腑に落ちないです。

不動産会社は、大家さんが保証会社を決めていると言っていましたが、本当でしょうか？

他の不動産会社で紹介してもらっても、これは同じなのでしょうか。
相見積をとれば良かったのですが、
無知なもので審査まで今通してしまった次第です。

知見のある方、よろしくお願いします。

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No.3712232　23/01/13 12:14(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 23/01/13 12:19
匿名さん1

それは、大家さんが管理・仲介する不動産会社にどこまで委託してるか次第です。

保証会社を通すことを受け入れるかどうか、その場合に保証会社は指定の企業か管理会社が契約する企業か、あるいは大家さんも管理会社も保証会社は想定しておらず仲介の不動産業者が保証会社を利用するサービスをアドオンで提供しているか。
それらはすべて、物件ごとに違ってます。

他の不動産会社で紹介してもらっても、同じ物件の場合、大家さんや管理会社の意向で保証会社が決まっていれば、同じです。
唯一、仲介業者としての不動産会社のサービスで保証会社を使ってた場合のみ、変わる可能性があるだけです。

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No.2 23/01/13 12:35
お礼

>> 1 ご回答ありがとうございます。

そうすると、やはり相見積を取らないと分からないということですよね。
ちなみに、専任媒介と表記されていたのですが、これも特に関係ないですかね。

どの不動産会社でも同じ保証会社であれば、物件が気に入ったので何の不満も無いのですが、
他社であればもっと安い可能性があるなら、悔しいなと思いまして...笑
審査まで通してもらったので、この会社で契約しなきゃなって感じなんですけどね。