中古物件どちら?

再レスすみません。
住宅購入を反対してるわけではなくて、もう少し余裕を持ってからの方が…
と個人的に思いました。

貯金が現在100万円しかないということは、初期費用と出産費用で殆ど消えてしまいませんか？
お子様が小学校入学すればその費用もかかりますし、幼稚園代が浮いても、新たに産まれるお子様の幼稚園代や保険代、上のお子様の習い事等の費用で相殺されてしまいますよね？

車検や冠婚葬祭もありますから、もう少し安くて良い物件を探してみてはどうでしょうか。

それとも、初期費用もローンに組み込まれてますか？お金持ちとか貧乏とか関係なく、住宅購入にはある程度の現金がないと後々が怖いですよ。