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現在賃貸物件に住んでいるのですが 今回別な物件へと転居することが決まりました、…
現在賃貸物件に住んでいるのですが
今回別な物件へと転居することが決まりました、まだ契約手続きはしていません
これから契約手続きに行こうと思っております
そんな今回入居する物件についてなどですが?迷っています
諸費費用が発生しない今流行りのゼロ物件という仕組みなのですね
最初に支払う費用がかなり抑えられた物件なのです魅力です、ただ一つ条件があり、2年間住まないと違約金が発生してしまう物件なのですね
もちろん2年間住めばいい事なんでしょうけども?でも2年間住めなくなってしまった場合を考えると結局最初にかからなかった諸費費用が退居後でかかってしまうといったことなのですね
そこを考えてしまうとなかなか契約にまで至らないのです
ゼロ物件には元々何か?問題があるからなのでしょうか?早く空室をうまらせたいとか、違約金が発生する事をわかっていて入居させるとか
もう今住んでいる賃貸物件には一ヶ月前にと退居する事を伝えなきゃならないので伝えてしまっています
退居もするしかないし、まだ時間もあるので他の不動産屋さんをもう少し探して見たほうがよいのでしょうか
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ゼロ物件は敷金礼金の支払いが無い分、出る際の原状復帰の費用が未確定なので怖そうですが。莫大な費用を請求されたりはしないんですかね？
結局、その退去費用が出せないので、なかなか出れないってパターンにハマる話しはたまに耳にしますけけど。
事故物件じゃないの？事故物件って、内装をキレイにして、賃貸価格を一旦下げて、誰かが一定期間住んで出ていったら、事故前の賃貸価格に戻すと聞いた事がありますが。
後は、家主が賃貸収入に困っていて低価格で提供をしているとか。
駅から徒歩30分とか、交通不便でお店が近場にないとか。
どちらにしても、安いには裏があるので聞いて見て納得してからじゃないと安いものじゃないから。
>> 1
ゼロ物件は敷金礼金の支払いが無い分、出る際の原状復帰の費用が未確定なので怖そうですが。莫大な費用を請求されたりはしないんですかね？
結…
なんだか?そうに感じられました
不動産さんからの説明もなんだか難しくて素人にはわかりにくい
度々担当の人も入れ替えかわります
その人によってはあまりおすすめできないようないい方もあるのです
はじめに関わった担当の人はおすすめ物件だと条件のよい話しをしますが
別な担当の人と話すと何故？かお金の話しばかりされるのですね
(なんかきいていると入居する時じゃなくて大丈夫ですか?退居後に関しての費用を心配してくるのですね）お金ありますか?払えますか?みたいな
こちらには入居費用がこれだけ安くすむのでもちろん払えるありがたい金額なんですね、それは誰もがそう思います
とても払えない金額じゃないからです
ぶっちゃけ諸費費用は家賃の一ヶ月分だけで入居できる物件なんですね
後は最初だけにかかる保険とかいろんな費用は不動産屋さんが最初だけ払ってくれるといったシステムなんですね
火災保険も最初の一年分だけは不動産屋さんが払ってくれるのです
次の更新日にはじめてかかるということらしくて
正直こんなに安くていいのかと狐につままれた気分なんですね
なので不信感になっています
>> 2
事故物件じゃないの？事故物件って、内装をキレイにして、賃貸価格を一旦下げて、誰かが一定期間住んで出ていったら、事故前の賃貸価格に戻すと聞いた…
私も正直事故物件なのかなぁ〜とも思ってしまいました、それなので入居者がたとえ入居しても何か?亡くなられた人が出るとかといって退居してしまったりされるのかとも、それであまりに退居する人がいるからそんな2年間縛りになったのかなぁ〜と感じています
そうじゃないならものすごくお得な物件なんですけどもね
ただ、2年間住まなければ違約金がかかるのは結局どこの不動産屋さんで入居しても同じだとも言えるのですね
普通は最初に入居費用がかかってしまいますからね、退居後はかからない
なんかこの物件は怖いです
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